パシフィック西6条アネックス
北海道帯広市西六条南10丁目51-3 | 築20年 | 54戸
推定相場
パシフィック西6条アネックス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（25.0万円）より15.7%低く、帯広市全体の平均（14.2万円）を48.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2021年は21.1万/㎡へ、8年間で3.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では15.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均3,565万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,529万円、２ＬＤＫは平均2,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,497万 | 1,812万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,565万 | 2,459万 | 5,740万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,529万 | 2,847万 | 5,586万 |
| 3LDK | 2件 | 2,793万 | 2,394万 | 3,192万 |
| 4LDK | 4件 | 2,774万 | 2,588万 | 2,847万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,163万 | 4,163万 | 4,163万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.2万円で、4-7階（22.4万円）と比べて3.8万円（+17.0%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道帯広市西六条南10丁目51-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 81.50m² ～ 109.37m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
帯広駅
JR根室本線(新得～釧路)
学区情報
小学校
帯広市小学校・中学校学区
中学校
帯広市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック西6条アネックス | 2006 | 54戸 | 21.1万 | 2,300万 |
| パシフィック西6条プライム | 2005 | 51戸 | 25.9万 | 2,680万 |
| パシフィック西6条イーストウイング | 2008 | 74戸 | 28.4万 | 2,830万 |
| パシフィック西7条プラネット | 2002 | 52戸 | 25.1万 | 2,400万 |
| The TOWER OBIHIRO | 2020 | 147戸 | - | - |
| 8条コーポ | 1981 | 71戸 | 8.5万 | 550万 |
| リブウェル帯広ステーションフロント | 2000 | 42戸 | - | - |
| パシフィック白樺通パルトネール | 2013 | 84戸 | 33.8万 | 2,980万 |
| ラポール中央公園 | 1986 | 36戸 | 18.6万 | 1,630万 |
| ケーワイセンターパークビル | 1987 | 5戸 | - | - |
| ユニーズ記念碑前 | 2001 | 27戸 | 24.7万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 98.4㎡ | 29.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.3万 | - | 23.4万 | 21.1万 |
| 3LDK | 22.7万 | 24.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,300万 | 21.1万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 3,370万 | 32.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜14階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,370万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.38万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,590万 | 24.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,000万 | 20.33万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額125,625円。4LDKなら月額130,000円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,440円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,325円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 140,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。