ロジェ若竹
北海道小樽市若竹町6-18 | 築41年 | 35戸
賃料の推移
6万5万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは23.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.7万円/㎡
レンジ
16.7〜22.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.7万円/㎡
補正係数 ×0.662
補正係数 ×0.662
代表面積 86.42㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・3件）で、平均695万円です。４ＬＤＫが最も高く平均695万円、２ＬＤＫは平均293万円です。
２ＬＤＫ
293万
3件
４ＬＤＫ
695万
3件
３ＬＤＫ
578万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 293万 | 229万 | 421万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 695万 | 667万 | 718万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 578万 | 561万 | 594万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道小樽市若竹町6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 53.87m² ～ 86.42m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小樽築港駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
小樽市立潮見台小学校
中学校
小樽市立潮見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ若竹 | 1985 | 35戸 | 5.2万 | 280万 |
| 若竹グランドハイツ | 1981 | 30戸 | 11.2万 | 880万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントB | 2006 | 158戸 | 40.9万 | 3,990万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドD | 2007 | 276戸 | 35.2万 | 2,999万 |
| ベイシティガーデン小樽フロントC | 2007 | 119戸 | 43.0万 | 3,980万 |
| ベイシティガーデン小樽サイドA | 2006 | 158戸 | 35.6万 | 3,300万 |
| サーム桜1丁目弐番館 | 1991 | 102戸 | 5.3万 | 400万 |
| サーム桜1丁目 | 1990 | 30戸 | 4.6万 | 420万 |
| プリンスハイツ東小樽 | 1991 | 25戸 | 8.7万 | 700万 |
| 桜グランドハイツ | 1980 | 48戸 | 3.1万 | 198万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 440万 | 5.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 800万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額53,727円。
2LDK
53,000〜55,000円
53,727円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 954円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,018円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 981円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 984円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 981円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 981円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 981円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 53,000円 | 981円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 53,000円 | 919円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。