サンハイツかどや
北海道室蘭市知利別町1丁目 | 築48年 | 43戸
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の46,500円から2025年には38,357円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均122万円です。1Rが最も高く平均213万円、3LDKは平均122万円です。
1R
213万
2件
3LDK
122万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 213万 | 140万 | 285万 |
| 3LDK | 2件 | 122万 | 78万 | 165万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道室蘭市知利別町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 43.91m² ～ 63.57m² |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
東室蘭駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
🚉
徒歩36分
鷲別駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
室蘭市小学校・中学校学区
中学校
室蘭市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイツかどや | 1978 | 43戸 | 2.5万 | 140万 |
| リビオ中島ビュータワー | 2002 | 38戸 | - | - |
| 財形第６東室蘭コーポ岩城ビル | 1979 | - | - | - |
| 五番街ビル財形第18中島五番街コーポ | 1983 | 30戸 | 18.7万 | 1,399万 |
| ガーデンハウスラモード中島 | 1998 | 27戸 | 20.2万 | 1,880万 |
| ライフヴィラ仲通 | 1997 | - | - | - |
| 中島マンション | 1969 | 8戸 | 2.4万 | 100万 |
| ライフヒルズ中島四番館 | 2000 | 20戸 | - | - |
| ライフヒルズ中島 | 1999 | 98戸 | - | - |
| ライフヒルズ中島参番館 | 1999 | 38戸 | - | - |
| ライフヒルズ中島弐番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1R | - | 5.0万 | 2.5万 |
| 3LDK | 3.8万 | 1.2万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 140万 | 2.45万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 285万 | 4.98万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78万 | 1.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 165万 | 3.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額41,095円。3LDKなら月額41,095円が相場です。
2LDK
45,000〜55,000円
48,308円
3DK
38,500〜46,500円
42,813円
3LDK
25,000〜48,000円
41,095円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
39件
5〜8万
3件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 38,500円 | 877円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 40,000円 | 911円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 25,000円 | 397円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 800円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 817円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 35,000円 | 556円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 39,000円 | 619円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 817円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 817円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 800円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 800円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 46,000円 | 817円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 852円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 853円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 977円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 977円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 48,000円 | 853円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 977円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 970円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 38,500円 | 933円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 38,500円 | 877円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 40,000円 | 970円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 41,500円 | 945円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 40,000円 | 737円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 41,500円 | 1,006円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 41,500円 | 945円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 43,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 40㎡〜 | 41,500円 | 1,006円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。