西富町の土地相場
北海道北見市西富町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北見市西富町の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価5.1万円（成約30件、前年比+4.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が337円高くなります。
6〜8m
4件
5万/坪
8m以上
25件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
長方形
16件
5万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
11件
6万/坪
北
11件
5万/坪
東
5件
5万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
1件
平均坪単価
5.1万/坪
1.5万/㎡
前年比 ▲4.7%
平均価格
360万円
取引実績
30件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で22.7%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
320万円
57坪〜（190㎡〜）
5.6万/坪
2025年第2四半期
250万円
48坪〜（160㎡〜）
5.2万/坪
2024年第2四半期
310万円
60坪〜（200㎡〜）
5.1万/坪
2023年第2四半期
300万円
64坪〜（210㎡〜）
4.7万/坪
2023年第1四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2022年第4四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2022年第3四半期
300万円
56坪〜（185㎡〜）
5.4万/坪
2022年第3四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
2020年第3四半期
200万円
59坪〜（195㎡〜）
3.4万/坪
2020年第2四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
西富町は北見市内32地区中19位（上位41%）。
坪単価5.1万/坪。
1つ上の春光町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）