栄町の一戸建て相場
北海道北見市栄町 | 30件の成約データ
北海道北見市栄町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約30件、前年比-48.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
470万
80〜100㎡
9件
863万
100〜120㎡
5件
841万
120〜150㎡
5件
1,144万
150㎡以上
6件
1,223万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▼48.7%
平均価格
926万円
取引実績
30件
平均面積
266㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
3万
'08'12'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
2
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,800万円
1件
４ＬＤＫ
630万円
1件
３ＬＤＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630万円
415㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5万/㎡
2025年第2四半期
630万円
410㎡〜
1.5万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
220㎡〜
7.3万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2024年第3四半期
920万円
410㎡〜
2.2万/㎡
2023年第4四半期
750万円
310㎡〜
2.4万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
165㎡〜
10.9万/㎡
2021年第4四半期
150万円
180㎡〜
0.8万/㎡
2021年第3四半期
650万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
3.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-124人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 122,198 | - |
| 2016 | 119,978 | - |
| 2018 | 117,806 | -330 |
| 2020 | 115,435 | -306 |
| 2022 | 113,036 | -147 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.3%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の一戸建てマップ
北見市内のエリアランキング
栄町は北見市内39地区中22位（上位44%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の常盤町とは5%の差。
中価格帯（14〜26位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北見市栄町４丁目５番１１ | 2.1万/㎡ | - | 住宅 | 北見 2100m |
| 北見市留辺蘂町栄町１６番２８ | 0.5万/㎡ | -1.0% | 住宅 | 留辺蘂 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）