留辺蘂町旭の土地相場
北海道北見市留辺蘂町旭 | 34件の成約データ
北海道北見市留辺蘂町旭の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.0万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大261%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,866円高くなります。
4〜6m
4件
1万/坪
6〜8m
5件
1万/坪
8m以上
21件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて300%の差があります。
ほぼ長方形
15件
4万/坪
長方形
12件
2万/坪
不整形
3件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
9件
4万/坪
北西
12件
2万/坪
北
3件
1万/坪
接面道路無
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
倉庫
2件
平均坪単価
2.0万/坪
0.6万/㎡
平均価格
111万円
取引実績
34件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪1万円へ、16年間で+31.7%上昇（年平均+2.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160万円
169坪〜（560㎡〜）
0.9万/坪
2021年第3四半期
200万円
191坪〜（630㎡〜）
1.0万/坪
2021年第1四半期
150万円
197坪〜（650㎡〜）
0.8万/坪
2020年第4四半期
100万円
94坪〜（310㎡〜）
1.1万/坪
2020年第3四半期
150万円
148坪〜（490㎡〜）
1.0万/坪
2018年第4四半期
120万円
109坪〜（360㎡〜）
1.1万/坪
2017年第2四半期
100万円
163坪〜（540㎡〜）
0.6万/坪
2016年第3四半期
300万円
363坪〜（1200㎡〜）
0.8万/坪
2015年第2四半期
220万円
79坪〜（260㎡〜）
2.8万/坪
2014年第3四半期
68万円
26坪〜（85㎡〜）
2.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北見市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-227人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 121,048 | - |
| 2017 | 118,787 | - |
| 2019 | 116,630 | -398 |
| 2021 | 114,326 | -100 |
| 2023 | 111,740 | -124 |
| 2024 | 110,046 | -410 |
所得: 平均344万円（5年変化: +3.4%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.9%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北見市の土地マップ
北見市内のエリアランキング
留辺蘂町旭は北見市内32地区中31位（上位3%）。
坪単価2.0万/坪。
1つ上の美山町西とは46%の差。