竹原町の土地相場
広島県竹原市竹原町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県竹原市竹原町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.5万円（成約52件、前年比+145.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が108,465円高くなります。
4m未満
3件
12万/坪
4〜6m
16件
15万/坪
6〜8m
20件
19万/坪
8m以上
11件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価23万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて188%の差があります。
ほぼ台形
6件
23万/坪
ほぼ整形
3件
21万/坪
ほぼ長方形
11件
19万/坪
長方形
19件
19万/坪
ほぼ正方形
5件
16万/坪
不整形
7件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
南西
8件
29万/坪
北東
5件
25万/坪
南東
10件
19万/坪
北西
8件
16万/坪
西
9件
13万/坪
北
5件
12万/坪
南
4件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
7件
倉庫
1件
平均坪単価
12.5万/坪
3.8万/㎡
前年比 ▲145.7%
平均価格
1,053万円
取引実績
52件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+3.6%上昇（年平均+0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100万円
79坪〜（260㎡〜）
14.0万/坪
2024年第2四半期
310万円
54坪〜（180㎡〜）
5.7万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2022年第2四半期
450万円
103坪〜（340㎡〜）
4.4万/坪
2022年第1四半期
1,900万円
100坪〜（330㎡〜）
19.0万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
100坪〜（330㎡〜）
21.0万/坪
2022年第1四半期
3,100万円
100坪〜（330㎡〜）
31.1万/坪
2022年第1四半期
700万円
54坪〜（180㎡〜）
12.9万/坪
2021年第4四半期
350万円
54坪〜（180㎡〜）
6.4万/坪
2021年第3四半期
3,300万円
454坪〜（1500㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-135人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,222 | - |
| 2017 | 26,280 | - |
| 2019 | 25,120 | -239 |
| 2021 | 24,071 | -134 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
| 2024 | 22,557 | -96 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の土地マップ
竹原市内のエリアランキング
竹原町は竹原市内4地区中3位（上位25%）。
坪単価12.5万/坪。
1つ上の忠海中町とは7%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
竹原町 ◀
―
12.5万/坪