忠海中町の土地相場
広島県竹原市忠海中町 | 59件の成約データ
広島県竹原市忠海中町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.3万円（成約59件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,029円高くなります。
4m未満
12件
13万/坪
4〜6m
16件
18万/坪
6〜8m
4件
17万/坪
8m以上
19件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
20件
19万/坪
長方形
5件
17万/坪
ほぼ台形
9件
15万/坪
不整形
21件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南
12件
19万/坪
南東
15件
16万/坪
北東
5件
15万/坪
東
10件
15万/坪
北西
4件
15万/坪
西
4件
14万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
3件
平均坪単価
13.3万/坪
4.0万/㎡
平均価格
711万円
取引実績
59件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820112014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪10万円へ、17年間で62.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
690万円
70坪〜（230㎡〜）
9.9万/坪
2024年第4四半期
420万円
33坪〜（110㎡〜）
12.6万/坪
2023年第4四半期
3,900万円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6万/坪
2023年第3四半期
350万円
26坪〜（85㎡〜）
13.6万/坪
2022年第3四半期
250万円
20坪〜（65㎡〜）
12.7万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
109坪〜（360㎡〜）
10.1万/坪
2022年第2四半期
300万円
23坪〜（75㎡〜）
13.2万/坪
2022年第2四半期
360万円
27坪〜（90㎡〜）
13.2万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
2021年第1四半期
900万円
109坪〜（360㎡〜）
8.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-135人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,222 | - |
| 2017 | 26,280 | - |
| 2019 | 25,120 | -239 |
| 2021 | 24,071 | -134 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
| 2024 | 22,557 | -96 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
竹原市の土地マップ
竹原市内のエリアランキング
忠海中町は竹原市内4地区中2位（上位50%）。
坪単価13.3万/坪。
1つ上の中央とは31%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
忠海中町 ◀
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13.3万/坪