竹原町の一戸建て相場
広島県竹原市竹原町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
広島県竹原市竹原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約31件、前年比-71.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,845万
100〜120㎡
10件
1,542万
150㎡以上
9件
1,994万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
1,617万
6〜8m
10件
2,259万
8m以上
8件
2,206万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▼71.2%
平均価格
2,018万円
取引実績
31件
平均面積
300㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
5万
4万
'09'11'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
8
築16-20年
11
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,800万円
1900㎡〜
2.5万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
180㎡〜
5.6万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
175㎡〜
12.0万/㎡
2023年第2四半期
3,500万円
140㎡〜
25.0万/㎡
2022年第3四半期
1,000万円
460㎡〜
2.2万/㎡
2022年第2四半期
2,600万円
145㎡〜
17.9万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
320㎡〜
7.8万/㎡
2021年第2四半期
3,700万円
330㎡〜
11.2万/㎡
2021年第1四半期
2,800万円
360㎡〜
・７ＤＫ
7.8万/㎡
2021年第1四半期
2,800万円
110㎡〜
25.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（竹原市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-135人/年
🔴 供給: 空き家率31.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,222 | - |
| 2017 | 26,280 | - |
| 2019 | 25,120 | -239 |
| 2021 | 24,071 | -134 |
| 2023 | 23,064 | -175 |
| 2024 | 22,557 | -96 |
所得: 平均310万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 31.2%（2018年: 24.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-48.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系