グラン・シエロ松永駅前
広島県福山市松永町4丁目16-47 | 築20年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の31.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、5年間で23.7%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,696万円です。3LDKが最も高く平均2,696万円、３ＬＤＫは平均2,433万円です。
３ＬＤＫ
2,433万
2件
3LDK
2,696万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,433万 | 2,368万 | 2,497万 |
| 3LDK | 4件 | 2,696万 | 2,594万 | 2,763万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市松永町4丁目16-47 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 58.35m² ～ 100.03m² |
| 分譲会社 | アルパ・コーポレイション |
| 施工会社 | 鴻池組 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
松永駅
JR山陽本線(岡山～三原)
学区情報
小学校
福山市立松永小学校
中学校
福山市立松永中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラン・シエロ松永駅前 | 2006 | 40戸 | 23.7万 | 2,300万 |
| バルミー松永駅前 | 1997 | 77戸 | 20.7万 | 1,680万 |
| グラン・シエロ松永セントラル・ガーデン | 2009 | 52戸 | 34.6万 | 3,200万 |
| ヴェルディ・ベイテラス松永 | 2022 | 73戸 | 49.1万 | 3,180万 |
| ヴェルディ松永 | 2020 | 71戸 | 40.8万 | 3,498万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.0万 | 25.8万 | 23.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.78万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,500万 | 25.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 31.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。