ヴェルディ西条駅前
広島県東広島市西条本町11-20 | 築13年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.8万/㎡から2026年は44万/㎡へ、9年間で7.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均5,085万円です。3SLDKが最も高く平均5,169万円、3LDKは平均4,924万円です。
3SLDK
5,169万
2件
3LDK
4,924万
2件
4LDK
5,085万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 5,169万 | 5,169万 | 5,169万 |
| 3LDK | 2件 | 4,924万 | 4,696万 | 5,152万 |
| 4LDK | 5件 | 5,085万 | 3,280万 | 7,076万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.4万円で、6-10階（40.4万円）と比べて4.0万円（+9.9%）高くなっています。
6-10階
3件
40.4万/㎡
11-20階
5件
44.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条本町11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 74.56m² ～ 85.68m² |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西条駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ西条駅前 | 2013 | 56戸 | 44.0万 | 3,280万 |
| アライヴコート西条駅前 | 2008 | 42戸 | - | - |
| アステージ西条中央公園 | 1996 | 40戸 | 30.5万 | 2,090万 |
| サンスクエア西条朝日町 | 1999 | 26戸 | 24.3万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション東広島 | 1991 | 47戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| ヴェルディ西条駅前リュクス | 2015 | 53戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー西条 | 1994 | 55戸 | 37.7万 | 2,290万 |
| ファミール西条朝日町 | 1996 | 91戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| アステージ西条弍番館 | 1999 | 46戸 | 32.6万 | 2,480万 |
| プレジデント皇神西条駅前 | 2002 | 77戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 74.56㎡ | 42.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.8万 | - | 37.4万 | - | 41.7万 | 44.0万 | 44.0万 |
| 3LDK | - | 38.7万 | - | 44.9万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.49万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,570万 | 41.67万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,198万 | 38.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,598万 | 40.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。