ライオンズマンション廿日市
広島県廿日市市城内1丁目9-8 | 築36年 | 39戸
推定相場
ライオンズマンション廿日市
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（30.0万円）より19.6%低く、廿日市市全体の平均（30.9万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
11万9万7万
201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の80,000円から2022年には89,000円へ、11.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
22.6〜37.7万円/㎡
市区町村ベースライン
33.7万円/㎡
補正係数 ×0.894
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 60件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,654万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,703万円、3LDKは平均1,654万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,703万 | 1,477万 | 1,929万 |
| 3LDK | 3件 | 1,654万 | 1,530万 | 1,903万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市城内1丁目9-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 59.40m² ～ 102.92m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
廿日市駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
廿日市市立佐方小学校
中学校
廿日市市立廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション廿日市 | 1990 | 39戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| アクスガーデン廿日市 | 2003 | 94戸 | 35.3万 | 2,580万 |
| ヴェルディ廿日市駅前 | 2005 | 40戸 | 30.7万 | 3,080万 |
| ザ・レジデンス廿日市駅前 | 2017 | 112戸 | - | - |
| サーパス桂公園 | 1987 | 41戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| ヴェルディ廿日市［ステーションテラス］ | 2022 | 67戸 | 59.1万 | 4,380万 |
| 廿日市マンション | 1970 | 16戸 | 7.0万 | 480万 |
| 藤和廿日市ハイタウン | 1990 | 33戸 | - | - |
| ステイツ野村山陽園 | 1992 | 45戸 | 38.2万 | 3,590万 |
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.3万 | 23.7万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,317円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,449円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 99,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,206円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,206円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。