リージェントパーク廿日市駅前
広島県廿日市市廿日市1丁目5-17 | 築31年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.1万/㎡から2025年は27.3万/㎡へ、6年間で29.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.8万円/㎡
レンジ
13.3〜22.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×0.490
補正係数 ×0.490
代表面積 70.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・6件）で、平均1,836万円です。2SLDKが最も高く平均1,836万円、3Kは平均1,531万円です。
2SLDK
1,836万
6件
2LDK
1,730万
4件
3K
1,531万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,836万 | 1,546万 | 2,240万 |
| 2LDK | 4件 | 1,730万 | 1,366万 | 1,937万 |
| 3K | 2件 | 1,531万 | 1,448万 | 1,614万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県廿日市市廿日市1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 70.17m² |
| 分譲会社 | 大和工務店 |
| 施工会社 | 大和工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
広電廿日市駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
廿日市市立廿日市小学校
中学校
廿日市中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リージェントパーク廿日市駅前 | 1995 | 16戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 藤和廿日市ハイタウン | 1990 | 33戸 | - | - |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 1999 | 57戸 | 43.0万 | 3,290万 |
| ソシオ廿日市 | 2019 | 30戸 | 53.1万 | 3,400万 |
| アルファステイツ廿日市中央 | 2014 | 63戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| アスティア廿日市 | 1996 | 32戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| フローレンス廿日市駅前 | 2014 | 29戸 | 37.8万 | 3,190万 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1998 | 27戸 | 21.9万 | 1,570万 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 2001 | 53戸 | 37.5万 | 3,180万 |
| 廿日市マンション | 1970 | 16戸 | 7.0万 | 480万 |
| ヴェルディ廿日市［ステーションテラス］ | 2022 | 67戸 | 59.1万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 70.17㎡ | 28.2万円 | 2SLDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 21.1万 | - | 27.6万 | 31.1万 | 28.2万 |
| 2LDK | - | 25.4万 | 34.0万 | 32.2万 | 25.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.95万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3K | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3K | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.52万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。