サンシティ府中駅前

広島県府中市府中町10-10 | 築37年 | 29戸

推定相場

サンシティ府中駅前

売買㎡単価の推移

20万10万

20152016201720212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2022年は17.4万/㎡へ、7年間で18.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万

2018201920202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の75,000円から2023年には79,000円へ、5.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

4LDK

4件

1,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	1,010万	980万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（13.6万円）と比べて1.2万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

13.6万/㎡

3件

8階以上

14.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県府中市府中町10-10
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	64.17m² ～ 80.59m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ府中駅前	1989	29戸	17.4万	1,399万
フローレンス府中グランドアーク	2007	52戸	21.4万	1,780万
グランシエロ府中イーストコート	2007	-	-	-
ビクトリア府中	1991	-	12.7万	850万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022
4LDK	14.7万	13.1万	13.1万	12.2万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,399万	17.37万/㎡
2021年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	980万	12.17万/㎡
2017年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2016年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	980万	13.05万/㎡
2015年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,200円。

3LDK

78,200円

75,000〜79,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,350円/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,152円/㎡
2019年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,152円/㎡
2019年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,152円/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,093円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。