フローレンス府中グランドアーク

広島県府中市府中町122-1 | 築19年 | 52戸

推定相場

フローレンス府中グランドアーク

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.1万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、10年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,813万円です。4LDKが最も高く平均2,117万円、3LDKは平均1,813万円です。

3LDK

12件

1,813万

4LDK

3件

2,117万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,813万	1,600万	2,150万
4LDK	3件	2,117万	2,050万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.0万円で、1-3階（21.1万円）と比べて0.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.1万/㎡

3件

8階以上

22万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県府中市府中町122-1
築年月	2007-12（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	52戸
専有面積	77.18m² ～ 100.29m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	章栄建設奥村組

所在地マップ

周辺のマンション1棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス府中グランドアーク	2007	52戸	21.4万	1,780万
サンシティ府中駅前	1989	29戸	17.4万	1,399万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	21.2万	20.5万	-	23.5万	22.8万	21.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.35万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,690万	20.85万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.55万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.95万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,950万	23.39万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.78万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.35万/㎡
2020年10月	10〜12階	3SLDK	90㎡〜	1,880万	20.37万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,630万	20.46万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.74万/㎡
2017年4月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	1,600万	19.74万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.55万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,730万	21.72万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.44万/㎡
2015年12月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,050万	20.44万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,050万	20.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。