パークホームズ古江グレイストーレの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20132015202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

50.1万円/㎡

レンジ

37.6〜62.7万円/㎡

市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.682

代表面積 71.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 705件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

3件

4,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,264万	4,173万	4,323万

物件概要

所在地	広島県広島市西区古江新町23-6
築年月	2011-02（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	38戸
専有面積	68.27m² ～ 86.30m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	奥村組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス中国
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

古江駅

広電２号線(宮島線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立古田小学校

中学校

広島市立古田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ古江グレイストーレ	2011	38戸	54.2万	4,680万
古江新町パークホームズ	1997	17戸	37.5万	3,180万
パークコート古江新町	2005	37戸	57.9万	4,480万
古江パークマンション	1983	11戸	15.1万	1,180万
古江新町パークハウス	2001	15戸	41.7万	3,395万
クレアホームズ古江新町ザ・プレミアム	2023	22戸	-	-
藤和ハイタウン古江	1993	51戸	-	-
サーパス古江新町	2003	32戸	37.2万	3,380万
サーパス高須駅前	2013	30戸	-	-
古江西パークホームズ	1992	27戸	37.9万	2,680万
ヴェルディ庚午中壱番館	2008	43戸	43.2万	3,856万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2021	2022	2025
3LDK	39.1万	42.6万	-	48.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,680万	54.23万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.57万/㎡
2021年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.64万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.56万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,740万	39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。