D’レスティア矢賀新町センターフォーレ

広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40 | 築23年 | 35戸

推定相場

D’レスティア矢賀新町センターフォーレ

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2014202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.1万/㎡から2025年は43万/㎡へ、11年間で18.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.5万円/㎡

レンジ

35.7〜59.4万円/㎡

市区町村ベースライン 25.8万円/㎡
補正係数 ×1.842

代表面積 81.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 287件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

6件

4,555万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	4,555万	3,904万	5,774万

階数別の㎡単価

1-3階

43万/㎡

2件

4-7階

39.4万/㎡

4件

物件概要

所在地	広島県広島市東区矢賀新町2丁目3-40
築年月	2003-03（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	76.64m² ～ 86.05m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	安藤建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

矢賀駅

JR芸備線

徒歩6分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市立矢賀小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’レスティア矢賀新町センターフォーレ	2003	35戸	43.0万	3,480万
矢賀新町パークマンション	1989	41戸	-	-
ファミール矢賀公園フォレステージ	1998	148戸	53.5万	3,390万
クレアホームズ矢賀ザ・レジデンス	2025	48戸	-	-
エールヴィータ矢賀新町	2025	55戸	-	-
サンシティ矢賀	1985	28戸	17.5万	880万
パークハウス東山サザンスクエア	2000	105戸	35.2万	3,290万
クレスト曙	1995	12戸	14.3万	980万
ラルステージ天神川駅前	2021	39戸	75.4万	4,680万
パークハウス東山・公園の街壱番館	1996	40戸	28.5万	1,980万
ザ・府中レジデンス	2021	172戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2023	2025
3LDK	36.1万	38.2万	45.1万	43.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.95万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.95万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.1万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.96万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.37万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	36.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。