戸坂くるめ木パークマンション
広島県広島市東区戸坂くるめ木2丁目8-9 | 築38年 | 18戸
推定相場
戸坂くるめ木パークマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（20.2万円）より25.1%低く、広島市東区全体の平均（31.0万円）より51.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.4万円/㎡
レンジ
21.1〜31.7万円/㎡
市区町村ベースライン
25.9万円/㎡
補正係数 ×1.019
代表面積 99.89㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,693万 | 1,104万 | 2,827万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木2丁目8-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 64.73m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
戸坂駅
JR芸備線
学区情報
小学校
広島市立戸坂小学校
中学校
広島市立戸坂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸坂くるめ木パークマンション | 1988 | 18戸 | 15.2万 | 980万 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2014 | 29戸 | 41.4万 | 2,780万 |
| ローレルコート戸坂 | 2000 | 68戸 | 34.1万 | 2,900万 |
| ダイアパレス牛田天水苑 | 1989 | 70戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| ダイアパレス戸坂出江 | 1991 | 22戸 | 18.8万 | 1,800万 |
| ソシオ戸坂 | 2024 | 42戸 | 55.7万 | 4,280万 |
| 戸坂千足パークマンション | 1985 | 34戸 | 25.3万 | 1,690万 |
| ロイヤルパレス戸坂 | 1988 | 19戸 | - | - |
| アーバンビュー戸坂アールグラン | 2007 | 39戸 | - | - |
| 戸坂山崎CO-OPマンション | 1986 | 32戸 | - | - |
| ヴェルディ戸坂 | 1995 | 29戸 | 34.3万 | 2,390万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.15万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 14.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。