牛田旭コープマンション
広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 | 築42年 | 2棟
推定相場
牛田旭コープマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（48.1万円）より65.4%低く、広島市東区全体の平均（31.0万円）より46.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2025年は24.9万/㎡へ、10年間で52.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では49.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
13.8〜23.0万円/㎡
市区町村ベースライン
25.9万円/㎡
補正係数 ×0.711
代表面積 76.69㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 330件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均2,063万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,063万 | 1,289万 | 2,567万 |
| 4LDK | 7件 | 2,063万 | 1,694万 | 2,724万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田旭2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | ロウジュウコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
牛田旭コープマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1984年 | 12階建 | 147戸 | 8件 | 23.9万 | - | - |
| B棟 | 1984年 | 12階建 | 147戸 | 26件 | 19.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
牛田駅
アストラムライン
🚉
徒歩20分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
広島市立牛田小学校
中学校
広島市立牛田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 牛田旭コープマンション | 1984 | 147戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| エルコンセ牛田旭 | 2006 | 40戸 | 31.1万 | 2,680万 |
| ラルステージ牛田旭ロワジール | 2017 | 38戸 | 59.4万 | 5,180万 |
| パークウェリス牛田旭 | 2005 | 30戸 | - | - |
| 牛田旭ロジュマン | 2000 | 24戸 | 38.3万 | 3,150万 |
| パークハイム牛田旭 | 1994 | 15戸 | - | - |
| 牛田公園パークハウス | 2000 | 13戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション牛田中 | 1991 | 8戸 | 37.5万 | 3,380万 |
| ベルズ牛田中 | 2019 | 37戸 | 81.2万 | 6,080万 |
| エールヴィータ牛田旭 | 2016 | 34戸 | 71.8万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション牛田旭 | 2001 | 37戸 | 48.2万 | 3,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 22.0万 | 17.6万 | 19.3万 | - | - | 24.6万 | 24.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 18.0万 | 16.6万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 24.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,995万 | 20.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.14万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。