サンシティ船越
広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.3万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、10年間で56.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.1万円/㎡
レンジ
16.5〜27.6万円/㎡
市区町村ベースライン 26.6万円/㎡
補正係数 ×0.828
補正係数 ×0.828
代表面積 65.9㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 71件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,118万円です。1SLDKが最も高く平均2,600万円、4LDKは平均1,836万円です。
1SLDK
2,600万
6件
3LDK
2,118万
7件
4LDK
1,836万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 2,600万 | 2,455万 | 2,729万 |
| 3LDK | 7件 | 2,118万 | 1,564万 | 2,752万 |
| 4LDK | 3件 | 1,836万 | 1,719万 | 1,983万 |
階数別の㎡単価
4-7階
16件
32.2万/㎡
8階以上
2件
19.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安芸区船越南2丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 157.24m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
🚉
徒歩21分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
広島市立船越小学校
中学校
広島市立船越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ船越 | 1989 | 30戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ船越C棟 | 1975 | 277戸 | 18.2万 | 1,200万 |
| リュクスガーデン船越南 | 2007 | 162戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| 船越パークホームズ | 1998 | 16戸 | - | - |
| サンシティ船越西古谷公園 | 2006 | 24戸 | 34.0万 | 2,899万 |
| 船越マンションA棟 | 1973 | 33戸 | 6.1万 | 190万 |
| サーパス安芸南 | 2000 | 62戸 | 34.2万 | 2,590万 |
| エメラルドマンション船越 | 1988 | 27戸 | 18.4万 | 1,180万 |
| エメラルドマンション船越南 | 1988 | 49戸 | 20.1万 | 1,350万 |
| クレストコート船越 | 2003 | 26戸 | - | - |
| クレアセトル船越南 | 1998 | 38戸 | 30.8万 | 2,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | - | - | 41.4万 | 36.4万 |
| 3LDK | 21.5万 | - | - | 24.2万 | 28.8万 | 38.0万 | - | - |
| 4LDK | - | 19.9万 | 19.9万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.05万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 36.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,699万 | 40.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,799万 | 42.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,599万 | 39.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,649万 | 40.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 23.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1LDK | 155㎡〜 | 3,980万 | 25.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.92万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.5万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。