パークヒルズ祇園新橋

広島県広島市安佐南区西原2丁目6-1 | 築23年 | 14戸

推定相場

パークヒルズ祇園新橋

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.2万円/㎡

レンジ

29.9〜36.6万円/㎡

市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×1.127

代表面積 69.73㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 311件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均2,965万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,822万円、２ＬＤＫは平均1,918万円です。

３ＬＤＫ

14件

2,965万

４ＬＤＫ

6件

3,822万

２ＬＤＫ

3件

1,918万

周辺のマンション47棟を表示

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祇園新橋北駅

アストラムライン

徒歩2分

小学校

広島市立原南小学校

中学校

広島市立祇園東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークヒルズ祇園新橋	2003	14戸	35.6万	2,480万
フォレストコートリヴィア祇園新橋	2002	28戸	32.5万	2,480万
フォレストコート祇園新橋	2000	27戸	35.4万	2,920万
フローレンス祇園新橋リバーフロント	2003	55戸	35.6万	2,480万
ヴェルパーク祇園新橋駅前	2000	35戸	44.9万	3,580万
セントラルメゾン祇園	1975	69戸	26.2万	1,489万
アダージョトレ	1998	35戸	-	-
ヴェルディ西原	2012	35戸	42.2万	3,580万
ダイアパレス祇園	1988	41戸	-	-
サンシティ祇園	1988	20戸	33.5万	2,680万
アダージョ2ドゥーエ	1995	10戸	13.4万	1,380万

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。