スカイアーク51祇園
広島県広島市安佐南区祇園5丁目3-54 | 築23年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.7万円/㎡
レンジ
18.5〜25.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 72.98㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,519万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,519万円、3LDKは平均1,570万円です。
４ＬＤＫ
3,519万
4件
3LDK
1,570万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,519万 | 3,200万 | 3,625万 |
| 3LDK | 2件 | 1,570万 | 1,414万 | 1,725万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園5丁目3-54 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.98m² ～ 82.58m² |
| 分譲会社 | アトリエアーク |
| 施工会社 | 創建工業 |
| 管理会社 | アトリエアーク |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
下祇園駅
JR可部線
学区情報
小学校
広島市立祇園小学校
中学校
広島市立祇園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイアーク51祇園 | 2003 | 12戸 | 18.6万 | 1,360万 |
| ヴェルディ祇園 | 1994 | 20戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ポレスター祇園 | 2012 | 74戸 | 51.1万 | 3,680万 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2014 | 30戸 | 48.1万 | 3,980万 |
| フローレンス祇園クラッシィ | 2022 | 32戸 | 64.7万 | 5,400万 |
| サーパスシティ祇園 | 2017 | 97戸 | 52.7万 | 4,480万 |
| クレスティア祇園 | 1998 | 18戸 | - | - |
| サーパス祇園ゲートレジデンス | 2020 | 50戸 | 57.7万 | 4,100万 |
| チュリス祇園 | 1998 | 17戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| ジェイシティ祇園 | 1996 | 24戸 | 41.0万 | 2,890万 |
| コープ野村祇園第2 | 1987 | 27戸 | 29.4万 | 2,090万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | 18.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 18.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。