ジェントリーパーク洋光台

広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15 | 築30年 | 38戸

推定相場

ジェントリーパーク洋光台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.6万円/㎡

レンジ

30.4〜50.7万円/㎡

市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.150

代表面積 72.64㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 420件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,249万円です。3LDKが最も高く平均2,249万円、３ＬＤＫは平均1,699万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,699万

3LDK

4件

2,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,699万	560万	2,719万
3LDK	4件	2,249万	1,964万	2,425万

物件概要

所在地	広島県広島市南区向洋新町1丁目23-15
築年月	1996-06（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	70.00m² ～ 75.99m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩24分

学区情報

小学校

広島市立向洋新町小学校

中学校

広島市立大州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェントリーパーク洋光台	1996	38戸	30.3万	2,198万
アーバンスクエア青崎	1997	19戸	32.1万	2,180万
ヴィラージュ堀越弐番館	2010	58戸	36.6万	2,980万
ハウスバーンフリート青崎	1999	8戸	33.9万	2,980万
ヒューマンズプラザ青崎	1992	376戸	33.7万	2,300万
パークハウス堀越エクセレントヒルズ	2001	100戸	40.5万	3,390万
アステージ洋光台	1994	16戸	22.4万	1,490万
ヴィラージュ堀越	2006	40戸	-	-
福司マンション	1973	60戸	3.9万	180万
サンシティ堀越	1993	35戸	26.2万	1,730万
クレアセトル船越南	1998	38戸	30.8万	2,499万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2021	2022
3LDK	19.5万	30.3万	24.5万	30.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,198万	30.26万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.51万/㎡
2018年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.32万/㎡
2013年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。