ソシオ的場
広島県広島市南区的場町2丁目2-3 | 築2年 | 42戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.8万円/㎡
レンジ
83.1〜138.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×3.141
補正係数 ×3.141
代表面積 61.62㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均6,770万円です。2LDKが最も高く平均6,770万円、３ＬＤＫは平均4,435万円です。
３ＬＤＫ
4,435万
2件
2LDK
6,770万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,435万 | 3,764万 | 5,106万 |
| 2LDK | 2件 | 6,770万 | 6,339万 | 7,200万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市南区的場町2丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-05（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.63m² ～ 61.14m² |
| 分譲会社 | GAパートナーズ |
| 施工会社 | カシワバラ・コーポレーション |
| 管理会社 | GMアソシエ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
学区情報
小学校
広島市南区小学校・中学校学区
中学校
広島市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソシオ的場 | 2024 | 42戸 | 116.8万 | 7,200万 |
| プレサンスロジェ広島駅南ザタワー | 2022 | 55戸 | 84.0万 | 5,200万 |
| ニューライフ広島 | 1982 | 58戸 | 39.2万 | 2,496万 |
| ファミール比治山通り | 2002 | 32戸 | 56.2万 | 4,080万 |
| 洋光ハイツ的場 | 1980 | 19戸 | - | - |
| パークハウス比治山公園 | 1998 | 42戸 | 47.9万 | 3,490万 |
| グリーンビュー比治山 | 2002 | 11戸 | 41.3万 | 3,200万 |
| ポレスター段原プレミアム | 2014 | 28戸 | 70.4万 | 5,190万 |
| 藤和松川公園ホームズ比治山通り | 2005 | 26戸 | 63.8万 | 4,750万 |
| 藤和松川公園ホームズ | 2005 | 26戸 | - | - |
| クレアシティ段原リバーパーク | 2003 | 33戸 | 68.9万 | 4,198万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,200万円 | 64.97㎡ | 110.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 7,200万円 | 61.62㎡ | 116.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2LDK | 116.8万 | 116.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 116.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,200万 | 116.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額155,800円。
2LDK
139,000〜168,000円
155,800円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 163,000円 | 3,039円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,133円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 2,983円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。