ソシオ段原の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

75.9万円/㎡

レンジ

56.9〜94.9万円/㎡

市区町村ベースライン

36.0万円/㎡

補正係数 ×2.109

代表面積 72.6㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 443件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均4,806万円です。2LDKが最も高く平均4,806万円、２ＬＤＫは平均4,068万円です。

２ＬＤＫ 2件 4,068万円

2LDK 2件 4,806万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,068万	3,609万	4,526万
2LDK	2件	4,806万	4,082万	5,529万

物件概要

所在地	広島県広島市南区段原1丁目8-5
築年月	2023-10（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	57.02m² ～ 82.88m²
分譲会社	GAパートナーズ
施工会社	三栄建設
管理会社	GMアソシエ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

段原一丁目バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩1分

🚉

松川町駅

広電５号線(皆実線)

徒歩9分

学区情報

小学校

広島市南区小学校・中学校学区

中学校

広島市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソシオ段原	2023	42戸	86.5万	6,280万
クレアシティ段原リバーパーク	2003	33戸	68.9万	4,198万
パークハウス比治山公園	1998	42戸	47.9万	3,490万
ポレスター段原プレミアム	2014	28戸	70.4万	5,190万
アーバンビューリバーコート	2001	30戸	59.4万	3,898万
ザ・パークテラス段原	2024	64戸	-	-
グリーンビュー比治山	2002	11戸	41.3万	3,200万
ソシオ的場	2024	42戸	116.8万	7,200万
プレサンスロジェ広島駅南ザタワー	2022	55戸	84.0万	5,200万
カーサビラビジタ	1995	4戸	-	-
ファミール比治山通り	2002	32戸	56.2万	4,080万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
2LDK	79.1万	86.5万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	13〜15階	2LDK	70㎡〜	6,280万	86.5万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,880万	79.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ソシオ段原