アーバンビュー吉島通り
広島県広島市中区吉島東2丁目4-28 | 築25年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.7万/㎡から2022年は39.2万/㎡へ、6年間で13.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・15件）で、平均3,457万円です。4LDKが最も高く平均4,841万円、３ＬＤＫは平均3,457万円です。
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,242万
2件
４ＬＤＫ
4,045万
13件
３ＬＤＫ
3,457万
15件
2SLDK
3,700万
2件
3LDK
3,486万
3件
4LDK
4,841万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,242万 | 3,700万 | 4,783万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 4,045万 | 2,932万 | 5,062万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,457万 | 2,658万 | 4,943万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,700万 | 3,010万 | 4,390万 |
| 3LDK | 3件 | 3,486万 | 3,253万 | 3,697万 |
| 4LDK | 3件 | 4,841万 | 3,712万 | 5,615万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（32.4万円）と比べて2.5万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
3件
32.4万/㎡
4-7階
5件
34.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-12（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.0km
舟入南駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
🚉
約徒歩14分直線1.1km
広電本社前駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
🚉
約徒歩14分直線1.1km
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立吉島東小学校
中学校
広島市立吉島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー吉島通り | 2001 | 18戸 | 39.2万 | 2,692万 |
| サンシティ吉島東 | 1998 | 24戸 | 34.1万 | 2,300万 |
| フローレンス吉島東 | 2002 | 133戸 | 36.1万 | 2,980万 |
| ヴェルディ吉島東 | 2023 | 59戸 | 57.5万 | 4,080万 |
| 吉島マンション | 1973 | 31戸 | 13.0万 | 880万 |
| ダイアパレス吉島 | 1984 | 72戸 | 16.9万 | 890万 |
| 藤和吉島東ハイタウン | 1990 | 42戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| サーパス南千田橋 | 1999 | 165戸 | 40.3万 | 2,794万 |
| フローレンス吉島通りグランドアーク | 2007 | 48戸 | 45.3万 | 4,680万 |
| フローレンス吉島東グランドアーク | 2004 | 105戸 | 33.1万 | 3,800万 |
| ヴィラージュ吉島西リバーサイド | 2003 | 49戸 | 31.6万 | 2,195万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.7万 | - | - | 33.5万 | 39.2万 |
| 4LDK | - | 33.6万 | 33.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 31.8万 | 31.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,692万 | 39.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,688万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,788万 | 34.86万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.25万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。