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クラース広島THEMARK

広島県広島市中区基町11-5 | 築12年 | 48戸

推定相場
クラース広島THEMARK
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸208件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.0万円。周辺エリア平均（78.0万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を74.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
201420162018202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.2万/㎡から2026年は78万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万31万23万15万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の185,525円から2025年には163,182円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.3万円/㎡
レンジ
85.0〜127.5万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×2.589
代表面積 59.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 794件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・20件）で、平均5,184万円です。3SLDKが最も高く平均8,496万円、1LDKは平均5,184万円です。
1LDK
20件
5,184万
3LDK
7件
6,465万
3SLDK
3件
8,496万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 20件 5,184万 4,180万 7,250万
3LDK 7件 6,465万 6,158万 7,243万
3SLDK 3件 8,496万 8,365万 8,757万

階数別の㎡単価

1-3階
71.1万/㎡
5件
4-7階
54.7万/㎡
15件
8階以上
68万/㎡
14件

物件概要

所在地広島県広島市中区基町11-5
築年月2014-02（築12年）
構造鉄骨造
階建て14階建
総戸数48戸
専有面積53.62m² ～ 90.08m²
分譲会社アイコム
施工会社広成建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
紙屋町東駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩1分

学区情報

小学校
広島市立基町小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クラース広島THEMARK 2014 48戸 78.0万 4,180万
日商岩井袋町マンション 1979 30戸 26.6万 580万
大手町一番ビル 1980 94戸 23.2万 500万
タクシン大手町1番ビル 1980 16戸 - -
アイレスト袋町 2022 37戸 91.4万 5,790万
ルミナス袋町アービスコート 2002 40戸 59.3万 4,180万
パークコート袋町 2001 35戸 68.6万 5,290万
ハイネス国泰ビルマンション 1974 33戸 35.6万 1,800万
グレイスビル 1978 1戸 - -
ダイヤグレイス八丁堀 1978 24戸 22.3万 1,400万
ランドマークシティ紙屋町 1996 21戸 41.8万 4,490万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
5,080万円 59.04㎡ 86万円 1LDK - 東
5,699万円 53.62㎡ 106.3万円 1LDK - 南西

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320252026
1LDK 51.8万 57.2万 64.0万 - 86.6万 - - 78.0万
3LDK - 62.6万 - - - - 80.2万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,180万 77.96万/㎡
2025年9月 7〜9階 2K 55㎡〜 3,800万 64.37万/㎡
2025年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.49万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.96万/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 5,580万 77.77万/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 6,000万 108.25万/㎡
2022年10月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.91万/㎡
2020年5月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 6,390万 70.94万/㎡
2020年4月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 6,690万 74.27万/㎡
2020年12月 10〜12階 3SLDK 90㎡〜 6,390万 70.94万/㎡
2019年8月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,380万 61.05万/㎡
2019年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,750万 64.05万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,500万 62.72万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 3,380万 57.73万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,520万 59.62万/㎡
2018年11月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,390万 57.42万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.44万/㎡
2018年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,180万 53.87万/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.9万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 3,080万 52.61万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 54.23万/㎡
2016年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,880万 48.79万/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.47万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,300万 60.05万/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,510万 62.86万/㎡
2015年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.48万/㎡
2015年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.48万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.85万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,880万 48.79万/㎡
2014年9月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,400万 57.59万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,980万 50.48万/㎡
2014年12月 10〜12階 ー 55㎡〜 3,620万 61.83万/㎡
2014年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 3,210万 54.38万/㎡
2014年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 3,620万 61.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の70%）で、平均月額157,586円。3SLDKなら月額305,556円が相場です。
1LDK
157,586円
120,000〜280,000円
2LDK
216,783円
140,000〜270,000円
2SLDK
184,000円
160,000〜200,000円
3LDK
216,320円
150,000〜300,000円
3SLDK
305,556円
250,000〜350,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
48件
15〜20万
110件
20〜30万
43件
30万以上
7件
全 208 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,788円/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,369円/㎡
2025年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 135,000円 2,287円/㎡
2025年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 140,000円 2,391円/㎡
2025年3月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,788円/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,788円/㎡
2025年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,541円/㎡
2025年3月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,541円/㎡
2025年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2025年10月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,541円/㎡
2024年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2024年7月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,891円/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,704円/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,456円/㎡
2024年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 170,000円 2,369円/㎡
2024年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 190,000円 2,648円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,743円/㎡
2024年1月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 158,000円 2,947円/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 220,000円 3,066円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2024年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 145,000円 2,456円/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,798円/㎡
2023年7月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,743円/㎡
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,704円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 155,000円 2,891円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,562円/㎡
2023年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 280,000円 4,743円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。