ライオンズマンション広瀬北町公園

広島県広島市中区広瀬北町7-24 | 築22年 | 31戸

推定相場

ライオンズマンション広瀬北町公園

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.4万円/㎡

レンジ

49.0〜59.8万円/㎡

市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325

代表面積 72.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均4,320万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,471万円、3LDKは平均4,320万円です。

３ＬＤＫ

2件

4,471万

3LDK

2件

4,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	4,471万	4,229万	4,713万
3LDK	2件	4,320万	3,853万	4,787万

物件概要

所在地	広島県広島市中区広瀬北町7-24
築年月	2004-06（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	71.21m² ～ 84.02m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

寺町駅

広電７号線 / 広電８号線(横川線)

徒歩4分

学区情報

小学校

広島市立広瀬小学校

中学校

広島市立中広中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション広瀬北町公園	2004	31戸	34.8万	2,480万
広瀬北町公園パークハウス	2000	16戸	43.3万	3,590万
パークハウス広瀬北町アバンシス	2008	42戸	61.7万	5,280万
ヴェルパーク広瀬北町セントラルコンフォート	2006	22戸	46.6万	3,480万
リバーサイド広瀬	1988	47戸	48.8万	3,280万
セントラルメゾン広瀬	1977	54戸	29.4万	1,780万
十日市パークホームズ	1992	37戸	61.1万	4,198万
ヴェルディ横川新橋リバーウォーク	2003	72戸	44.5万	3,500万
フローレンス十日市	2000	44戸	52.7万	3,590万
城南通りパークマンション	1988	34戸	35.0万	3,480万
藤和十日市ホームズ	1997	24戸	40.9万	2,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016
3LDK	35.8万	34.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.83万/㎡
2016年8月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.04万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,600万	35.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。