藤和平野町ホームズ
広島県広島市中区平野町12-17 | 築24年 | 2棟
このページは2棟をまとめた藤和平野町ホームズ全体の相場です（成約 18件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.7万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.325
補正係数 ×1.325
代表面積 78.6㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均4,129万円です。2LDKが最も高く平均5,460万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,921万円です。
３ＬＤＫ
4,129万
14件
４ＬＤＫ
5,203万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,921万
2件
2LDK
5,460万
2件
3LDK
4,432万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 4,129万 | 3,176万 | 6,767万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 5,203万 | 4,550万 | 5,734万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,921万 | 3,759万 | 4,083万 |
| 2LDK | 2件 | 5,460万 | 5,432万 | 5,487万 |
| 3LDK | 5件 | 4,432万 | 3,722万 | 5,201万 |
階数別の㎡単価
4-7階
4件
44.2万/㎡
8階以上
4件
38.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区平野町12-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 74.38m² ～ 86.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
藤和平野町ホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 藤和平野町ホームズ |
2002年 | 10階建 | 36戸 | 14件 | 40.1万 | - | - |
| リバーステージ | 2002年 | 10階建 | 36戸 | 4件 | 42.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御幸橋駅
広電１号線(宇品線) / 広電３号線 / 広電７号線
学区情報
小学校
広島市立千田小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和平野町ホームズ | 2002 | 36戸 | 48.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 1999 | 36戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート平野町 | 2010 | 17戸 | 49.4万 | 3,680万 |
| パークコート御幸橋 | 2003 | 36戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| リバーパーク平野町 | 1999 | 131戸 | 54.0万 | 3,480万 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 1997 | 8戸 | - | - |
| ルセアン千田町 | 1980 | 18戸 | 48.7万 | 2,280万 |
| ライオンズ広島リバーゲート | 2021 | 56戸 | 79.9万 | 5,198万 |
| シャルマン千田町 | 1985 | 145戸 | 50.9万 | 3,190万 |
| Theフローレンス千田町3rd | 2024 | 54戸 | - | - |
| エスパス平野町 | 1996 | 12戸 | 36.1万 | 2,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.2万 | 40.1万 | - | 41.4万 | 43.0万 | 48.7万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,840万 | 38.19万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。