パークホームズ白島城北ミッドレジデンス
広島県広島市中区西白島町18-25 | 築16年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201520162017201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.2万/㎡から2025年は67.4万/㎡へ、10年間で24.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万
20152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は170,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.4万円/㎡
レンジ
55.5〜83.2万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.690
補正係数 ×1.690
代表面積 74.76㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均6,344万円です。3LDKが最も高く平均8,453万円、2LDKは平均6,344万円です。
2LDK
6,344万
7件
3LDK
8,453万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,344万 | 4,692万 | 9,042万 |
| 3LDK | 3件 | 8,453万 | 7,887万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
67.4万/㎡
11-20階
7件
65.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西白島町18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 67.95m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新白島駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線 / アストラムライン
🚉
徒歩4分
城北駅
アストラムライン
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徒歩5分
白島駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
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徒歩5分
西白島町バス停駅
アストラムライン / 広電９号線(白島線)
学区情報
小学校
白島小学校
中学校
幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 2010 | 52戸 | 65.9万 | 4,480万 |
| ソシオ白島城北 | 2024 | 51戸 | 103.2万 | 6,630万 |
| パークハイム白島城北 | 2000 | 45戸 | 52.7万 | 4,500万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北 | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2003 | 24戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| パークハイム東白島 | 1991 | 21戸 | 54.9万 | 3,290万 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 2013 | 29戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| グラビスコート白島 | 2005 | 36戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北イーストタワー | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
| ライオンズマンション西白島 | 1994 | 35戸 | 40.2万 | 2,690万 |
| 巣雲閣ハウスバーンフリート西白島 | 2003 | 58戸 | 65.5万 | 5,510万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,298万円 | 70.08㎡ | 75.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.2万 | - | 58.3万 | 56.6万 | 63.0万 | 67.4万 |
| 3LDK | - | 67.1万 | - | - | 81.5万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,760万 | 78.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,280万 | 84.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,230万 | 56.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 60.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額163,500円。
2LDK
148,000〜180,000円
163,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150,000円 | 2,208円/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 148,000円 | 2,178円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,502円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,649円/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 170,000円 | 2,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。