ディアメゾン白島オーナーズグレース
広島県広島市中区西白島町11-1 | 築13年 | 29戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.7万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、9年間で47.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.5万円/㎡
レンジ
42.4〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×1.377
補正係数 ×1.377
代表面積 85.13㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均7,051万円です。3LDKが最も高く平均7,051万円、2LDKは平均6,445万円です。
2LDK
6,445万
2件
3LDK
7,051万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,445万 | 5,680万 | 7,210万 |
| 3LDK | 4件 | 7,051万 | 5,344万 | 9,828万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
67.5万/㎡
6-10階
3件
60.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-01（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 85.13m² |
| 分譲会社 | 広島菱重興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
城北駅
アストラムライン
学区情報
小学校
広島市立白島小学校
中学校
広島市立幟町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 2013 | 29戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション西白島 | 1994 | 35戸 | 40.2万 | 2,690万 |
| パークホームズ東白島参番館 | 2003 | 24戸 | 70.7万 | 5,180万 |
| パークホームズ白島城北ミッドレジデンス | 2010 | 52戸 | 65.9万 | 4,480万 |
| ソシオ白島城北 | 2024 | 51戸 | 103.2万 | 6,630万 |
| ソシオ新白島 | 2018 | 57戸 | - | - |
| パークハイム白島城北 | 2000 | 45戸 | 52.7万 | 4,500万 |
| パークハイム東白島 | 1991 | 21戸 | 54.9万 | 3,290万 |
| グラビスコート白島 | 2005 | 36戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| アミティ白島 | 1986 | 27戸 | 18.5万 | 360万 |
| 広島ガーデンシティ白島城北 | 2013 | 221戸 | 90.0万 | 6,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,980万円 | 71.54㎡ | 69.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.0万 | - | - | 79.4万 |
| 3LDK | 57.3万 | 56.2万 | 73.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.4万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,250万 | 73.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.64万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,830万 | 56.74万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.05万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,656円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。