ディックス十日市
広島県広島市中区西十日市町10-1 | 築31年 | 15戸
推定相場
ディックス十日市
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（50.1万円）を0.0%上回って、広島市中区全体の平均（44.8万円）を11.8%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
33.5〜45.3万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
代表面積 75.7㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 798件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,969万 | 3,969万 | 3,969万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区西十日市町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 75.70m² ～ 81.93m² |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
横川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR可部線
学区情報
小学校
広島市立広瀬小学校
中学校
広島市立中広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディックス十日市 | 1995 | 15戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 2020 | 48戸 | 71.0万 | 5,980万 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2011 | 70戸 | 72.1万 | 5,980万 |
| フローレンス榎町センターコート | 2008 | 42戸 | 43.6万 | 4,188万 |
| ダイアパレス榎町公園 | 1988 | 33戸 | 47.6万 | 2,600万 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2005 | 48戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| ザ・十日市プレイス | 2023 | 171戸 | - | - |
| ライオンズマンション榎町 | 1999 | 30戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ソシオタワー十日市 | 2022 | 65戸 | 80.1万 | 5,100万 |
| リバーサイド広瀬 | 1988 | 47戸 | 48.8万 | 3,280万 |
| リバ-サイド榎町 | 1994 | 32戸 | 45.9万 | 2,298万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 50.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 2DK | 70㎡〜 | 1,998万 | 27.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。