ライオンズマンション榎町
広島県広島市中区榎町8-22 | 築27年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.4万円/㎡
レンジ
49.0〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン
41.4万円/㎡
補正係数 ×1.313
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均2,635万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,635万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,126万 | 1,100万 | 1,152万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,635万 | 1,241万 | 4,028万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.89m² ～ 90.42m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小網町駅
広電２号線(宮島線) / 広電３号線
学区情報
小学校
広島市立本川小学校
中学校
広島市立国泰寺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション榎町 | 1999 | 30戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| リバ-サイド榎町 | 1994 | 32戸 | 45.9万 | 2,298万 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2000 | 8戸 | 35.3万 | 4,480万 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 2020 | 48戸 | 71.0万 | 5,980万 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2005 | 48戸 | 42.3万 | 4,380万 |
| ダイアパレス榎町公園 | 1988 | 33戸 | 47.6万 | 2,600万 |
| サンピア白樺 | 1978 | 49戸 | 18.6万 | 325万 |
| ディックス十日市 | 1995 | 15戸 | 50.1万 | 3,790万 |
| ダイアパレス堺町 | 1988 | 27戸 | - | - |
| サンピアミラノ | 1984 | 27戸 | 31.1万 | 1,880万 |
| ハイツ西翠苑 | 1981 | 42戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 57.89㎡ | 43.2万円 | 2LDK | - | 北東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。