総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（159本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法データの引用について不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›広島県›広島市中区›銀山町›ライオンズマンション銀山町

ライオンズマンション銀山町

広島県広島市中区銀山町2-10 | 築39年 | 31戸

推定相場
ライオンズマンション銀山町
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（45.4万円）より39.4%低く、広島市中区全体の平均（44.8万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
20132015201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、13年間で16.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

28万21万14万7万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,500円から2021年には100,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 96件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.8万円/㎡
レンジ
36.8〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.0万円/㎡
補正係数 ×0.995
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 794件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均3,576万円です。3LDKが最も高く平均3,576万円、2LDKは平均2,906万円です。
1R
6件
3,316万
2LDK
7件
2,906万
3LDK
11件
3,576万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 3,316万 2,426万 5,201万
2LDK 7件 2,906万 1,895万 4,397万
3LDK 11件 3,576万 2,080万 5,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて12.1万円（+56.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21.6万/㎡
7件
4-7階
33.5万/㎡
13件
8階以上
33.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市中区銀山町2-10
築年月1987-03（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積38.21m² ～ 205.91m²
分譲会社大京
施工会社五洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
銀山町駅
広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線)
徒歩3分

学区情報

小学校
広島市立幟町小学校
中学校
広島市立幟町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション銀山町 1987 31戸 27.5万 2,080万
ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス 2014 39戸 71.3万 5,180万
プレサンスロジェ銀山町CENTIA 2027 70戸 - -
藤和銀山町ホームズ 1991 9戸 - -
ロッコー銀山町グランドマンション 1981 33戸 37.5万 2,580万
ロイヤルロッコー柳橋公園 1996 73戸 40.6万 2,990万
ライオンズマンション柳橋公園 1985 39戸 44.3万 2,480万
リバープレミアレジデンス広島 2028 77戸 - -
バルミー平和 1978 63戸 - -
サンシティ稲荷町 1980 21戸 30.0万 2,280万
ライオンズマンション京橋 1985 31戸 41.0万 1,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192023202420252026
3LDK 28.3万 - - - 42.9万 36.8万 34.1万 27.5万
2LDK 27.5万 - 39.8万 40.0万 - 29.4万 45.6万 -
1R 16.7万 19.2万 - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.52万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.78万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,498万 45.65万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 55㎡〜 1,680万 29.36万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.78万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.42万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.39万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.04万/㎡
2019年6月 高層 2LDK 60㎡〜 2,580万 39.97万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 50㎡〜 1,150万 22.12万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.84万/㎡
2015年8月 低層 1R 70㎡〜 1,390万 18.84万/㎡
2015年6月 低層 1R 70㎡〜 1,450万 19.65万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 95㎡〜 2,681万 27.77万/㎡
2014年9月 低層 1R 70㎡〜 1,450万 19.65万/㎡
2014年3月 低層 1R 205㎡〜 2,680万 13.02万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.79万/㎡
2014年2月 低層 1R 205㎡〜 2,980万 14.48万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.47万/㎡
2014年12月 低層 1R 70㎡〜 1,450万 19.65万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 1,480万 27.47万/㎡
2013年6月 高層 3LDK 95㎡〜 2,780万 28.79万/㎡
2013年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,388万 36.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の31%）で、平均月額161,000円。3LDKなら月額161,000円が相場です。
ワンルーム
67,500円
65,000〜70,000円
1LDK
68,750円
65,000〜70,000円
2LDK
82,400円
80,000〜90,000円
3LDK
161,000円
100,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
5件
10〜15万
3件
20〜30万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,552円/㎡
2019年9月 中層 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,722円/㎡
2018年9月 中層 ワンルーム 35㎡〜 65,000円 1,701円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,323円/㎡
2017年3月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,616円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,722円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,722円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,599円/㎡
2014年8月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,707円/㎡
2014年7月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,616円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,550円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 95㎡〜 250,000円 2,589円/㎡
2014年2月 高層 3LDK 95㎡〜 245,000円 2,537円/㎡
2014年1月 中層 2LDK 45㎡〜 81,000円 1,636円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 45㎡〜 81,000円 1,636円/㎡
2013年10月 中層 1LDK 40㎡〜 70,000円 1,722円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。