高須町のマンション相場
広島県尾道市高須町 | 40件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
広島県尾道市高須町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約40件、前年比-31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.7万円に対し、築30年は30.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
28.7万/㎡
築10年
9件
30.7万/㎡
築15年
5件
30.6万/㎡
築20年
7件
22.5万/㎡
築25年
2件
22.8万/㎡
築30年
2件
30.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,129万円。
４ＬＤＫ
15件
2,793万円
３ＬＤＫ
10件
1,888万円
２ＬＤＫ
4件
2,129万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
2,066万円
取引実績
40件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2010201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡23.8万円から2025年は㎡18.5万円へ、15年間で22.4%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
26
築11-15年
28
築16-20年
25
築21-25年
21
築26-30年
17
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,453万円
15件
３ＬＤＫ
1,570万円
10件
２ＬＤＫ
2,100万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
20.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
29.5万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2023年第4四半期
2,600万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
23.6万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高須町のマンション一覧（10棟）
エステージ高須
築25年
| 10階建
| 45戸
3,380万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ルミナス東尾道駅前アネックス
築21年
| 10階建
| 36戸
1,780万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ビアンカ東尾道駅前
築19年
| 12階建
| 77戸
2,800万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンシティ高須
築34年
| 9階建
| 40戸
1,880万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴェルディ東尾道
築17年
| 12階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェルディ東尾道駅前
築13年
| 15階建
| 44戸
2,580万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買3件
フローレンス東尾道ブライトレジデンス
築2年
| 12階建
| 44戸
3,800万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ランドクオーレ東尾道駅前
築19年
| 10階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アルファスマート東尾道
築1年
売買0件
ポレスターブロードシティ高須町
築19年
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
高須町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アルファスマート東尾道ポレスターブロードシティ高須町
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-745人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,516 | - |
| 2016 | 141,110 | - |
| 2018 | 137,643 | -358 |
| 2020 | 134,320 | -659 |
| 2022 | 130,007 | -777 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市のマンションマップ
尾道市内のエリアランキング
高須町は尾道市内3地区中3位（上位0%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の天満町とは18%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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高須町 ◀
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24.6万
高須町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尾道市高須町字西新涯５６３３番２４ | 6.0万/㎡ | +1.0% | 住宅 | 東尾道 1000m |
| 尾道市高須町字山波崎１３８７番３ | 5.5万/㎡ | - | 住宅 | 東尾道 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）