天満町のマンション相場
広島県尾道市天満町 | 50件の成約データ
広島県尾道市天満町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.1万円（成約50件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価37.8万円に対し、築25年は26.8万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
37.8万/㎡
築5年
5件
29.0万/㎡
築10年
13件
32.2万/㎡
築15年
11件
29.4万/㎡
築20年
12件
28.2万/㎡
築25年
3件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（36件）。２ＬＤＫの平均価格は2,301万円。
３ＬＤＫ
36件
2,162万円
４ＬＤＫ
9件
2,328万円
２ＬＤＫ
2件
2,301万円
平均㎡単価
29.1万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,130万円
取引実績
50件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.0万円から2026年は㎡36.0万円へ、18年間で+43.8%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
30
築16-20年
28
築21-25年
27
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,069万円
36件
４ＬＤＫ
2,289万円
9件
２ＬＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.3万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
天満町のマンション一覧（7棟）
サーパス尾道駅前
築15年
| 15階建
| 89戸
2,980万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドール尾道四番館
築32年
| 11階建
| 36戸
1,500万円
直近売出価格
22.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパスシティ天満町三番館
築21年
| 10階建
| 65戸
2,200万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買11件
サーパスシティ天満町一番館
築24年
| 10階建
| 73戸
2,680万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買10件
レーベン尾道ザ・ミッド
築5年
| 13階建
| 68戸
3,280万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買4件
サーパスシティ天満町二番館
築23年
| 10階建
| 63戸
2,780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買4件
レーベン尾道 THE MID
築5年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
天満町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
レーベン尾道 THE MID
市場環境（尾道市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-745人/年
🔴 供給: 空き家率21.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 143,516 | - |
| 2016 | 141,110 | - |
| 2018 | 137,643 | -358 |
| 2020 | 134,320 | -659 |
| 2022 | 130,007 | -777 |
| 2023 | 128,324 | -808 |
所得: 平均314万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 21.9%（2018年: 20.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-31.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尾道市のマンションマップ
尾道市内のエリアランキング
天満町は尾道市内3地区中2位（上位33%）。
単価29.1万/㎡。
1つ上の新浜とは13%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
天満町 ◀
―
29.1万
お手頃帯（3〜3位）