サンシテイ海田
広島県安芸郡海田町南大正町5-19 | 築40年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、10年間で60.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均2,023万円です。2LDKが最も高く平均3,048万円、3LDKは平均2,023万円です。
2LDK
3,048万
6件
3LDK
2,023万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,048万 | 1,480万 | 4,058万 |
| 3LDK | 20件 | 2,023万 | 1,090万 | 3,789万 |
階数別の㎡単価
4-7階
21件
26.9万/㎡
8階以上
7件
25.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡海田町南大正町5-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 56.74m² ～ 77.28m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立組 大末建設 |
| 管理会社 | 広島ガスメイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩10分
海田市駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
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徒歩24分
矢野駅
JR呉線
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徒歩40分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
海田町立海田小学校
中学校
海田町立海田西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシテイ海田 | 1986 | 90戸 | 32.7万 | 1,980万 |
| アイステージ海田 | 2013 | 37戸 | 45.2万 | 3,100万 |
| サンシティ南大正町 | 1997 | 40戸 | 33.3万 | 2,680万 |
| ヴェルディ海田［プルミエ］ | 2023 | 57戸 | 51.6万 | 4,050万 |
| ラインヴァント海田南堀川 | 2023 | 48戸 | 49.1万 | 3,290万 |
| ヴェルパーク海田グランデージ | 1998 | 46戸 | 35.6万 | 2,490万 |
| ヴェルディ海田グランデ | 2022 | 97戸 | - | - |
| フローレンス海田プレステージ | 2020 | 27戸 | - | - |
| 海田コーポラス | 1976 | 42戸 | 10.6万 | 600万 |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 1997 | 19戸 | 28.9万 | 1,980万 |
| アステージ海田 | 1995 | 52戸 | 35.2万 | 2,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.48㎡ | 32.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.5万 | - | - | - | 30.4万 | 23.0万 | 33.5万 |
| 3LDK | 32.7万 | 31.1万 | 26.0万 | 23.7万 | 18.2万 | - | - | 30.3万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.51万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.87万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.13万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.42万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,098万 | 30.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 18.23万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.68万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 19.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,165円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。