サンシティ南大正町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2016201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の23.9万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、7年間で39.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,812万円です。3LDKが最も高く平均2,825万円、4LDKは平均2,812万円です。

3LDK 2件 2,825万円

4LDK 3件 2,812万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,825万	1,600万	4,050万
4LDK	3件	2,812万	2,090万	4,256万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は31.4万円で、1-5階（25.3万円）と比べて6.1万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 25.3万/㎡ 3件

6-10階 31.4万/㎡ 2件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県安芸郡海田町南大正町3-12
築年月	1997-08（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	40戸
専有面積	66.96m² ～ 80.45m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	共立
管理会社	Sunsサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

海田市駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩8分

学区情報

小学校

海田町立海田小学校

中学校

海田町立海田西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ南大正町	1997	40戸	33.3万	2,680万
アステージ海田	1995	52戸	35.2万	2,380万
ヴェルパーク海田グランデージ	1998	46戸	35.6万	2,490万
海田コーポラス	1976	42戸	10.6万	600万
クラース海田南大正町	2020	39戸	55.2万	4,460万
サンシテイ海田	1986	90戸	32.7万	1,980万
海田マンション	1976	42戸	9.4万	400万
ジェイシティ海田センターコート	1998	28戸	32.1万	2,288万
アイステージ海田	2013	37戸	45.2万	3,100万
ヴェルディ海田［プルミエ］	2023	57戸	51.6万	4,050万
フローレンス海田プレステージ	2020	27戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,580万円	66.77㎡	38.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 1件

2,000〜3,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2022	2023
4LDK	-	26.0万	-	33.3万
3LDK	23.9万	-	29.5万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.32万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.5万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.98万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.98万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サンシティ南大正町