鹿籠翠苑

広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目7-25 | 築55年 | 2棟

このページは2棟をまとめた鹿籠翠苑全体の相場です（成約 13件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

鹿籠翠苑

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の4.4万/㎡から2024年は5.7万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは20.1%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均249万円です。3DKが最も高く平均468万円、2DKは平均249万円です。

2SDK

2件

394万

2DK

7件

249万

3DK

3件

468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	394万	368万	419万
2DK	7件	249万	150万	420万
3DK	3件	468万	320万	544万

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目7-25
築年月	1971-05（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
土地権利	借地権、地上権

棟別の相場（2棟）

鹿籠翠苑は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1971年	地下1階付6階建	-	-	-	19件	-
1号館	1971年	6階建	-	9件	6.26万	-	-
2号館	1973年	6階建	42戸	4件	6.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

鹿籠バス停駅

徒歩3分

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩7分

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩13分

🚉

矢賀駅

JR芸備線

徒歩25分

学区情報

小学校

府中町立府中南小学校

中学校

府中町立府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
鹿籠翠苑	1971	-	-	-
リブレスト府中	2019	33戸	56.0万	4,480万
リブラ府中鹿籠	2017	50戸	50.7万	3,580万
鹿籠コーポラス	1973	16戸	6.1万	228万
ピエーナ府中	1999	86戸	41.0万	2,850万
鵜崎マンション	1968	30戸	7.9万	350万
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク	2008	59戸	37.8万	3,998万
ヴィラ鹿籠	1985	24戸	31.9万	2,298万
サンシティ大州通	1997	72戸	52.7万	3,290万
リブラ府中桃山	2014	26戸	-	-
ビアンカ府中	1983	92戸	27.6万	1,880万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	4.4万	13.8万	4.6万	3.8万	-	5.4万	8.1万	-
3DK	-	7.5万	-	-	7.8万	9.3万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	1R	45㎡〜	280万	5.69万/㎡
2023年10月	中層	2SDK	45㎡〜	290万	6.26万/㎡
2023年9月	高層	2DK	30㎡〜	278万	8.07万/㎡
2023年4月	中層	2SDK	45㎡〜	330万	7.12万/㎡
2022年10月	中層	3DK	45㎡〜	430万	9.28万/㎡
2022年10月	低層	2DK	40㎡〜	230万	5.38万/㎡
2021年8月	中層	3DK	40㎡〜	330万	7.77万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	150万	3.49万/㎡
2020年1月	中層	2DK	40㎡〜	180万	4.19万/㎡
2019年12月	中層	2DK	40㎡〜	198万	4.61万/㎡
2018年3月	高層	2DK	30㎡〜	420万	13.77万/㎡
2018年1月	低層	3DK	40㎡〜	320万	7.54万/㎡
2017年12月	低層	2DK	30㎡〜	150万	4.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の58%）で、平均月額41,455円。2LDKなら月額49,143円が相場です。

1LDK

41,455円

39,000〜45,000円

2LDK

49,143円

45,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

15件

5〜8万

4件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	47,000円	916円/㎡
2022年2月	高層	2LDK	50㎡〜	47,000円	916円/㎡
2021年8月	中層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,203円/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	975円/㎡
2021年2月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	975円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,072円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	50㎡〜	50,000円	975円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	45㎡〜	40,000円	889円/㎡
2020年3月	低層	1LDK	30㎡〜	40,000円	1,160円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	30㎡〜	43,000円	1,248円/㎡
2020年2月	低層	1LDK	45㎡〜	43,000円	956円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	45㎡〜	39,000円	867円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	30㎡〜	39,000円	1,131円/㎡
2019年6月	高層	1LDK	45㎡〜	43,000円	956円/㎡
2019年1月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,218円/㎡
2018年7月	低層	1LDK	30㎡〜	42,000円	1,218円/㎡
2018年4月	低層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,306円/㎡
2015年1月	低層	3DK	50㎡〜	35,000円	700円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	40㎡〜	45,000円	1,061円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。