フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 | 築18年 | 59戸
推定相場
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は37.8万円。周辺エリア平均（37.8万円）を0.0%上回って、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を9.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2021年は37.8万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・4件）で、平均4,187万円です。4LDKが最も高く平均4,187万円、2SLDKは平均3,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,193万 | 2,980万 | 3,380万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,593万 | 3,480万 | 3,650万 |
| 4LDK | 4件 | 4,187万 | 3,080万 | 6,591万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.8万円で、1-5階（35.6万円）と比べて2.2万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町緑ケ丘8-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 85.51m² ～ 105.88m² |
| 分譲会社 | 章栄不動産 |
| 施工会社 | 山陽工業 日興 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中中央小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| セントエクシア府中浜田 | 2012 | 29戸 | 56.5万 | 3,970万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| ビアンカ府中 | 1983 | 92戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
| 藤和ハイタウン府中浜田 | 1994 | 25戸 | 34.5万 | 2,250万 |
| アルファステイツ府中大通 | 2020 | 128戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 105.88㎡ | 48.9万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.2万 | 32.5万 | 37.8万 | 37.8万 |
| 2SLDK | 39.5万 | 36.6万 | 36.6万 | - |
| 3SLDK | 34.5万 | 33.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,998万 | 37.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.86万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,998万 | 37.77万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,650万 | 34.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 36.61万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 105㎡〜 | 3,650万 | 34.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。