セントエクシア府中浜田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.8万円/㎡

レンジ

41.1〜68.5万円/㎡

市区町村ベースライン 32.0万円/㎡
補正係数 ×1.715

代表面積 72.94㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 89件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均5,690万円です。3LDKが最も高く平均5,690万円、３ＬＤＫは平均3,985万円です。

３ＬＤＫ

2件

3,985万

3LDK

3件

5,690万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	3,985万	3,400万	4,570万
3LDK	3件	5,690万	4,965万	6,195万

物件概要

所在地	広島県安芸郡府中町浜田2丁目5-30
築年月	2012-02（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	70.23m² ～ 84.09m²
分譲会社	泉都
施工会社	増岡組
管理会社	不二ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

天神川駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩14分

🚉

向洋駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線

徒歩19分

学区情報

小学校

府中中央小学校

中学校

府中緑ケ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントエクシア府中浜田	2012	29戸	56.5万	3,970万
フローレンス府中浜田	2000	48戸	43.3万	2,999万
アルファステイツ府中大通	2020	128戸	-	-
クレアホームズ府中浜田本町	2013	30戸	45.9万	3,380万
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク	2008	59戸	37.8万	3,998万
藤和ハイタウン府中浜田	1994	25戸	34.5万	2,250万
クレアセトル府中ブランシェ	2005	39戸	45.3万	3,480万
グランテリオス府中浜田	2016	32戸	57.2万	4,580万
ソシオ府中パークサイド	2021	39戸	61.9万	4,080万
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス	2006	123戸	44.5万	3,980万
サンズガラリエ府中大通	2016	24戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,850万円	70.23㎡	54.8万円	2LDK	-	西

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,970万	56.53万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.93万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.52万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,988万	54.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。