鹿籠翠苑
広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目 | 築55年 | 2棟
推定相場
鹿籠翠苑
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.3万円。周辺エリア平均（32.0万円）より80.4%低く、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）より81.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.4万/㎡から2024年は5.7万/㎡へ、7年間で30.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の58%・7件）で、平均249万円です。3DKが最も高く平均468万円、2DKは平均249万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 394万 | 368万 | 419万 |
| 2DK | 7件 | 249万 | 150万 | 420万 |
| 3DK | 3件 | 468万 | 320万 | 544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は7.1万円で、1-3階（6.1万円）と比べて1.0万円（+16.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町鹿籠1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-01（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 土地権利 | 旧法賃借 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
鹿籠翠苑は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 13件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号館 | 1971年 | 6階建 | - | 9件 | 6.26万 | - | - |
| 2号館 | 1973年 | 6階建 | 42戸 | 4件 | 6.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩8分
直線625m
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
直線625m
🚉
約徒歩13分
直線1.0km
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
直線1.0km
🚉
約徒歩26分
直線2.0km
矢賀駅
JR芸備線
直線2.0km
学区情報
小学校
安芸郡府中町小学校・中学校学区
中学校
安芸郡府中町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿籠翠苑 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| ピエーナ府中 | 1999 | 86戸 | 41.0万 | 2,850万 |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
| ヴィラ鹿籠 | 1985 | 24戸 | 31.9万 | 2,298万 |
| リブラ府中鹿籠 | 2017 | 50戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| 鵜崎マンション | 1968 | 30戸 | 7.9万 | 350万 |
| サンシティ大州通 | 1997 | 72戸 | 52.7万 | 3,290万 |
| リブラ府中桃山 | 2014 | 26戸 | - | - |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| ビアンカ府中 | 1983 | 92戸 | 27.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4.4万 | 13.8万 | 4.6万 | 3.8万 | - | 5.4万 | 8.1万 | - |
| 3DK | - | 7.5万 | - | - | 7.8万 | 9.3万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 280万 | 5.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 290万 | 6.26万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 278万 | 8.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 330万 | 7.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 9.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 230万 | 5.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.77万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 150万 | 3.49万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 180万 | 4.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 198万 | 4.61万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 420万 | 13.77万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.54万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 150万 | 4.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。