サンシティ大州通
広島県安芸郡府中町千代3-14 | 築29年 | 72戸
推定相場
サンシティ大州通
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.7万円。周辺エリア平均（40.1万円）を31.2%上回って、安芸郡府中町全体の平均（34.7万円）を51.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2026年は45.6万/㎡へ、12年間で69.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.1万円/㎡
レンジ
40.8〜61.3万円/㎡
市区町村ベースライン
36.7万円/㎡
補正係数 ×1.390
代表面積 67.01㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均2,657万円です。3SLDKが最も高く平均2,717万円、3LDKは平均2,657万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,665万 | 2,498万 | 2,798万 |
| 3LDK | 7件 | 2,657万 | 1,280万 | 3,910万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,717万 | 2,600万 | 2,850万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 広島県安芸郡府中町千代3-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 59.82m² ～ 78.74m² |
| 分譲会社 | 共立ハウジング |
| 施工会社 | 共立 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
天神川駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
🚉
徒歩13分
向洋駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
府中町立府中南小学校
中学校
府中町立府中緑ケ丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンシティ大州通 | 1997 | 72戸 | 52.7万 | 3,290万 |
| ビアンカ府中 | 1983 | 92戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ヴェルディ大州 | 2010 | 64戸 | 45.9万 | 3,580万 |
| 東洋コーポラス | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 300万 |
| 鹿籠コーポラス | 1973 | 16戸 | 6.1万 | 228万 |
| 鹿籠翠苑1号館 | 1971 | - | 6.3万 | 290万 |
| エメラルドマンション府中 | 1983 | 70戸 | 22.5万 | 1,390万 |
| フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 3,998万 |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 1997 | 50戸 | 39.2万 | 3,080万 |
| クラース大州 | 2007 | 19戸 | - | - |
| リブレスト府中 | 2019 | 33戸 | 56.0万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 62.48㎡ | 51.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,290万円 | 69.68㎡ | 47.2万円 | 3LDK | - | 北西 |
| 3,590万円 | 69.68㎡ | 51.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 20.4万 | - | - | - | 39.1万 | 45.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 41.0万 | 37.3万 | - | - |
| 3SLDK | - | 36.2万 | 33.7万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 52.66万/㎡ |
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.22万/㎡ |
| 2026年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,300万 | 36.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.97万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,160万 | 32.24万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 37.28万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,798万 | 41.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 40.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.2万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。