ロイヤルクリスタル三条
広島県呉市三条2丁目1-1 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で16.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.2万円/㎡
レンジ
21.4〜28.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.1万円/㎡
補正係数 ×1.046
補正係数 ×1.046
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 219件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均1,615万円です。4LDKが最も高く平均2,355万円、２ＬＤＫは平均1,282万円です。
３ＬＤＫ
1,477万
4件
２ＬＤＫ
1,282万
2件
3LDK
1,615万
6件
4LDK
2,355万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,477万 | 753万 | 2,352万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,282万 | 1,282万 | 1,282万 |
| 3LDK | 6件 | 1,615万 | 1,179万 | 2,151万 |
| 4LDK | 3件 | 2,355万 | 2,145万 | 2,568万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（20.9万円）と比べて3.5万円（+16.7%）高くなっています。
1-3階
4件
20.9万/㎡
8階以上
4件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三条2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.32m² ～ 87.35m² |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立両城小学校
中学校
呉市立両城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル三条 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| コープ野村リバーサイド三条 | 1989 | 47戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| スカイハイツ三条 | 2000 | 27戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| アクアビル | 1990 | 19戸 | 15.5万 | 1,880万 |
| ヴァンデュール呉三条 | 2009 | 41戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 三条誠和ハイツ | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 880万 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1998 | 19戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2013 | 91戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| パブリコーポ鴎橋 | 1990 | 17戸 | 19.9万 | 2,480万 |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ | 2014 | 70戸 | 36.9万 | 2,980万 |
| ヴェルパーク呉海岸通り | 2002 | 43戸 | 25.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | 21.2万 | 19.1万 | 19.8万 | - | 19.5万 | 19.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.11万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.75万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。