ポレスター三原
広島県三原市宮浦3丁目35-18 | 築24年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.7万/㎡から2024年は29.9万/㎡へ、6年間で21.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均508万円です。3LDKが最も高く平均508万円、４ＬＤＫは平均504万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 504万 | 504万 | 504万 |
| 3LDK | 7件 | 508万 | 389万 | 602万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県三原市宮浦3丁目35-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
三原駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR山陽本線(三原～岩国) / JR呉線
学区情報
小学校
南小学校
中学校
宮浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター三原 | 2002 | 38戸 | 29.0万 | 2,090万 |
| コンツェルトパーク皆実 | 2014 | 70戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| クラース皆実 | 2009 | 47戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| アーヴェルコート三原皆実 | 2004 | 34戸 | 25.4万 | 1,700万 |
| シティーコーポ三原 | 1989 | 49戸 | 15.1万 | 790万 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2007 | 56戸 | 21.0万 | 2,180万 |
| サンシティ三原西町 | 1998 | 57戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| フローレンス三原港町リバーレジデンス | 2019 | 48戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| サーパス円一町 | 1998 | 70戸 | 27.7万 | 2,090万 |
| トラスト三原ネクサージュ | 2015 | 60戸 | - | - |
| サーパス宮沖 | 2003 | 68戸 | 26.6万 | 1,930万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 26.1万 | 28.2万 | 29.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.01万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.17万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,740万 | 23.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。