ダイアパレス福山港町アクアパーク
広島県福山市港町1丁目 | 築24年 | 36戸
推定相場
ダイアパレス福山港町アクアパーク
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は26.1万円。周辺エリア平均（28.2万円）より7.5%低く、福山市全体の平均（27.2万円）より4.0%低くいます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
20.8〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.3万円/㎡
補正係数 ×1.053
代表面積 75.94㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 307件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・8件）で、平均2,063万円です。3LDKが最も高く平均2,563万円、４ＬＤＫは平均1,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,063万 | 1,600万 | 2,465万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,977万 | 855万 | 2,889万 |
| 3LDK | 2件 | 2,563万 | 2,503万 | 2,622万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市港町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-01（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
中国バス：港町1丁目バス停駅
京急大師線
🚉
徒歩27分
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
学区情報
小学校
福山市小学校・中学校学区
中学校
福山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス福山港町アクアパーク | 2002 | 36戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アルファステイツ港町公園 | 2009 | 66戸 | 27.7万 | 2,100万 |
| サンシティ港町 | 2001 | 22戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| アルファステイツみなと公園 | 2009 | 96戸 | 35.5万 | 3,250万 |
| ダイアパレス福山港町 | 2002 | 36戸 | 31.2万 | 2,199万 |
| 港町ファミリーマンション富士 | 1984 | 16戸 | - | - |
| プレディア福山入船町 | 2025 | 52戸 | - | - |
| ソシオ入船 | 2016 | 74戸 | - | - |
| サンシティ南手城 | 2001 | 40戸 | 29.1万 | 2,099万 |
| パークマンション704号 | 1975 | 60戸 | - | - |
| ヴェルディ・ソラーレ東川口 | 2023 | 104戸 | 46.5万 | 3,580万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 26.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。