グランヴェルディ西条トレス
広島県東広島市西条上市町10-20 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162017201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.4万/㎡から2026年は45.5万/㎡へ、10年間で36.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均4,892万円です。4LDKが最も高く平均4,892万円、４ＬＤＫは平均4,424万円です。
４ＬＤＫ
4,424万
2件
4LDK
4,892万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,424万 | 4,424万 | 4,424万 |
| 4LDK | 7件 | 4,892万 | 3,550万 | 6,090万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.3万円で、6-10階（36.9万円）と比べて6.4万円（+17.3%）高くなっています。
6-10階
3件
36.9万/㎡
11-20階
4件
43.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市西条上市町10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 77.24m² ～ 84.60m² |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大坪通バス停駅
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徒歩14分
西条駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
東広島市小学校・中学校学区
中学校
東広島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴェルディ西条トレス | 2013 | 28戸 | 48.9万 | 3,780万 |
| グランヴェルディ西条ソラーレ | 2012 | 42戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| アルファステイツ西条朝日町 | 2026 | 54戸 | - | - |
| グランコート西条朝日町 | 1997 | 70戸 | 37.1万 | 2,598万 |
| アーバンスクエア西条 | 1995 | 36戸 | 35.2万 | 2,380万 |
| シティプラザ西条朝日町 | 2005 | 60戸 | 24.3万 | 2,298万 |
| サーパス西条 | 2006 | 29戸 | - | - |
| アルファステイツ西条市役所前 | 2010 | 72戸 | 44.7万 | 2,780万 |
| サンシティ西条 | 1995 | 176戸 | 18.2万 | 1,250万 |
| グランヴェルディ西条 | 2009 | 62戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| アステージ西条弍番館 | 1999 | 46戸 | 32.6万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 77.24㎡ | 47.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 33.4万 | 33.7万 | 35.4万 | 41.5万 | 42.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 41.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 40.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.06万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 33.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。