エメラルドマンション八本松
広島県東広島市八本松東2丁目5-13 | 築36年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で7.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・21件）で、平均1,165万円です。2LDKが最も高く平均1,348万円、3LDKは平均1,165万円です。
2LDK
1,348万
5件
3LDK
1,165万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,348万 | 731万 | 1,822万 |
| 3LDK | 21件 | 1,165万 | 730万 | 1,827万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.2万円で、1-5階（13.4万円）と比べて3.8万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
19件
13.4万/㎡
6-10階
7件
17.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県東広島市八本松東2丁目5-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 59.56m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 福屋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩2分
磯松団地バス停駅
🚉
徒歩30分
八本松駅
JR山陽本線(三原～岩国)
学区情報
小学校
平岩小学校
中学校
磯松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.3万 | 11.2万 | 10.7万 | 11.0万 | 13.6万 | - | 19.4万 | 11.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 11.8万 | 19.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.08万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.14万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 698万 | 10.94万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 22.31万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,395万 | 21.85万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.82万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 750万 | 11.75万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.59万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.39万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.7万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.39万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.7万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.09万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.38万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.68万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 820万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.81万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 845万 | 12.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,343円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。