ヴェルディ観音テラスサウステラス
広島県広島市西区南観音1丁目6-27 | 築11年 | 69戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.9万円/㎡
レンジ
35.9〜59.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 92.95㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・6件）で、平均3,521万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,464万円、３ＬＤＫは平均3,521万円です。
３ＬＤＫ
3,521万
6件
４ＬＤＫ
4,464万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,521万 | 2,759万 | 3,949万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,464万 | 4,415万 | 4,513万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 85.11m² ～ 92.95m² |
| 分譲会社 | 信和不動産 |
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩6分
舟入幸町駅
広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
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広電６号線(江波線) / 広電８号線(横川線)
学区情報
小学校
広島市立観音小学校
中学校
広島市立観音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ観音テラスサウステラス | 2015 | 69戸 | 42.8万 | 3,980万 |
| ヴェルディ観音テラスノーステラス | 2015 | 69戸 | - | - |
| ハウスバーンフリート南観音 | 2005 | 11戸 | - | - |
| サンシティ舟入西川口町 | 2014 | 24戸 | - | - |
| ファミール南観音 | 1989 | 43戸 | - | - |
| クレアセトル南観音 | 2007 | 20戸 | 35.3万 | 3,280万 |
| フローレンス南観音ソラテラス | 2023 | 59戸 | - | - |
| ヴェルヴィ観音 | 1991 | 18戸 | 35.1万 | 2,999万 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 1995 | 16戸 | 49.8万 | 3,380万 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2003 | 66戸 | 42.1万 | 3,180万 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 2002 | 34戸 | 42.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。