ベルコート古江
広島県広島市西区古江西町14-52 | 築42年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は14.7万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
25.6〜31.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.956
補正係数 ×0.956
代表面積 62.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 705件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,194万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,194万 | 916万 | 1,654万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は19.1万円で、1-5階（16.2万円）と比べて2.9万円（+17.9%）高くなっています。
1-5階
17件
16.2万/㎡
6-10階
7件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市西区古江西町14-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-07（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 59.32m² ～ 66.81m² |
| 分譲会社 | 八幡不動産 |
| 施工会社 | 共立組 |
| 管理会社 | 第一ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
古江駅
広電２号線(宮島線)
学区情報
小学校
古田小学校
中学校
古田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルコート古江 | 1984 | 42戸 | 15.0万 | 890万 |
| ライオンズマンション古江西 | 1989 | 53戸 | 24.3万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション古江ガーデン | 1989 | 68戸 | - | - |
| メゾン古江 | 1975 | 75戸 | - | - |
| サーパス古江西町 | 1994 | 19戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| サンシティ古江 | 1988 | 36戸 | 31.2万 | 1,990万 |
| エルコンセ古江 | 1999 | 12戸 | 23.4万 | 2,630万 |
| ローレルコート古江 | 1998 | 143戸 | 30.1万 | 2,190万 |
| パークハイム古江西 | 1990 | 29戸 | - | - |
| ダイアパレスガーデンヒルズ古江 | 1994 | 36戸 | 16.8万 | 1,110万 |
| コンツェルトパーク古江アネックス | 1994 | 34戸 | 12.2万 | 800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 62.83㎡ | 15.6万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | 15.0万 | 18.2万 | - | 16.5万 | 16.1万 | 14.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.17万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 26.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.01万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 23.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 950万 | 16.02万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,299万 | 21.9万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,149万 | 19.37万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 830万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.15万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。